Objekt-Nr.: 325

Glücksimmobilien bietet Ihnen hiermit exklusiv dieses 1890 errichtete Bauernhaus mit großzügigem Grundstück in Groß Kreutz an! Es handelt sich um ein sogenanntes Handwerker- oder Sanierungsobjekt mit sehr solider Grundsubstanz welches hier nur etwas über Bodenpreis angeboten wird! Der neue Eigentümer erhält hier einen Rohdiamanten, den er sich nach eigenen Vorstellungen und Wünschen schleifen kann! Der Zugang zu Ihrem neuen Zuhause erfolgt über den Hof. Über einige Treppenstufen gelangt man in den Flur mit einer gemütlichen Veranda mit Platz für zwei Stühle und einen kleinen Tisch oder als Abstellort für eine grüne Pflanzenoase! Von dort aus erschließt sich die helle Küche mit dahinterliegendem Duschbad und das Wohnzimmer mit dahinterliegendem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer gelangt man dann ebenfalls wieder ins Bad. Der Grundriss entspricht der typischen Anordnung alter Bauernhäuser, kann aber im Rahmen der Neugestaltung des Hauses sicherlich, falls erwünscht, auch optimiert werden. Die Fußböden sind aus Holz und zum Teil mit Linoleum belegt. Über den Flur gelangt man auch in den niedrigen Teilkeller. Es handelt sich um einen typischen Lagerkeller. Der Keller wirkt trocken und weist keinerlei Modergeruch auf. Auch den nicht gedämmten und unbeheizten Dachboden erreicht man über eine Holztreppe über den Flur. Dort befindet sich eine alte Räucherkammer und zwei Zimmer, die zumindest momentan nicht zu Wohnzwecken nutzbar sind. Die Dachsteine sind alt, aber das Dach ist vollkommen dicht und der Dachstuhl scheint in einem guten Zustand zu sein. Im Haus befinden sich noch alte schöne Kachelöfen, welche aber aufgrund des nicht funktionierenden Schornsteins nicht betrieben wurden. Die Gasheizung ist von 1993 und damit nach den derzeitigen Gesetzen nicht mehr zu verwenden, obwohl sie funktionstüchtig ist. Bei den Fenstern handelt es sich um einfache alte Kastenfenster aus Holz. Das gesamte Haus ist noch in einem sehr ursprünglichen Zustand. Dadurch ist auch noch nichts "verpfuscht und verschlimmbessert" und der neue Eigentümer kann das alte Haus stilecht zu neuem Leben erwecken. Auf dem 2.062 m² eingefriedeten, großen Grundstück befindet sich noch ein alter Stall und eine Waschküche. Auch diese beiden Objekte weisen eine solide Substanz auf. Hier wäre es denkbar zusätzlichen Raum z.B. für eine Werkstatt, Garage oder einen Partyraum zu schaffen. Auch Tierhaltung ist natürlich denkbar. Für den großen Garten, der bisher als Bauerngarten und Obstwiese genutzt wurde, gibt es einen eigenen Brunnen mit mehreren Wasserhähnen auf dem Grundstück. Hier ist genug Platz zur freien Entfaltung für Gartenfreunde, spielende Kinder oder / und Tiere. Dieses wunderschöne Haus im Dornröschenschlaf ermöglicht Ihren den Traum einer Bestandsimmobilie mit eigener Seele und Geschichte in der begehrten Gemeinde Groß Kreutz zu verwirklichen! Wollen Sie es erwecken? Greifen Sie zu und nehmen gern Kontakt mit mir auf! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!