Beim Immobilienverkauf können Sie sich darauf verlassen, dass wir für einen reibungslosen Ablauf sorgen. Ersparen Sie sich teure Fehler, langwierige Verkaufsprozesse und rechtliche Fallstricke. Lehnen Sie sich zurück, während wir Ihre Immobilie verkaufen.
Für den wertschätzenden Verkauf Ihrer Immobilie erhalten Sie von uns eine fachkundige und faire Bewertung. Mit dem richtigen Preis verkaufen Sie schnell und zum Bestpreis!
Ein Immobilienverkauf ist eben nicht nur eine Anzeige schalten bei Kleinanzeigen. Vermeiden Sie Fallstricke und gehen Unwegsamkeiten aus dem Weg! Profitieren Sie von unserer Expertise und unseren möglichkeiten! Lehnen Sie sich einfach gemütlich zurück und wir erledigen den Verkauf!
Wir bleiben fair: Sie bezahlen nur, wenn wir erfolgreich verkaufen! So wird der Verkauf für alle Parteien zu einem glücklichen Erlebnis.
In einem ersten Kennenlerngespräch entscheiden Sie, ob eine Zusammenarbeit mit uns für Sie infrage kommt. Hier können Sie all Ihre Fragen stellen und werden ausführlich beraten, welche Leistungen Sie von uns erwarten dürfen.
Wir schauen uns gemeinsam Ihre Immobilie genau an. Sie beantworten einige Fragen zur Immobilie und wir tragen erste Unterlagen zusammen und schauen, was noch benötigt wird.
Wir analysieren Ihre Unterlagen, besorgen fehlende Unterlagen und bewerten dann Ihre Immobilie fair und marktgerecht.
Sie erhalten eine fundierte Maklerbewertung zum Sachwert Ihrer Immobilie und eine Marktanalyse, anhand derer wir Ihnen eine realistische Preisermittlung erstellen. Ein realistischer Preis sichert Ihnen einen zügigen Verkauf und auch die Finanzierbarkeit durch die Käuferbank.
Natürlich wollen Sie gerne wissen, was Ihre Immobilie eigentlich wert ist, aber was nützt Ihnen das und warum ist Glücksimmobilien dabei Ihr Partner?
Eine Immobilienbewertung ist vor allem beim Verkauf ein entscheidender Faktor für den Erfolg, denn bieten Sie Ihre Immobilie zu teuer an, finden Sie wahrscheinlich keinen geeigneten Käufer und verlieren kostbare Zeit, in welcher sich der Markt auch zu Ihrem Nachteil korrigieren kann. Auch die finanzierende Bank Ihres künftigen Käufers wird der Immobilienfinanzierung nur bei einem realistischen Preis zustimmen. Selbstverständlich möchten Sie die Immobilie aber auch nicht unter Wert verkaufen, sondern für Sie und den Käufer eine Win-Win-Situation schaffen. Wir helfen Ihnen dabei!
Worauf warten Sie noch? Sprechen Sie uns an!
Ein Immobilienverkauf, der sich für Sie lohnt, denn was Sie erwartet, ist herzliches Engagement, hohe Motivation und Wertschätzung. Ihre Immobilie und Sie als Kunde stehen bei uns immer im Mittelpunkt! Eine Freundliche Kommunikation und gute Erreichbarkeit, sowie Transparente und persönliche Begleitung von Auftrag bis Zeichnung und darüber hinaus sind für uns nicht nur selbstverständlich sondern ein Bedürfnis!
Die erste Phase des Immobilienverkaufs ist entscheidend für den Erfolg Ihres Vorhabens. Gemeinsam bereiten wir wichtige Schritte vor, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Persönliche Beratung: Sie werden individuell und ausführlich von uns beraten. Wir analysieren und erfassen Ihre Ziele und Wünsche für den Verkauf Ihrer Immobilie und geben Ihnen eine realistische Einschätzung zum Erfolg.
Objektaufnahme: Gemeinsam führen wir eine detaillierte Objektaufnahme durch, um alle relevanten Informationen und Besonderheiten Ihrer Immobilie zu erfassen.
Marktanalyse: Sie erhalten eine umfassende Marktanalyse, um den aktuellen Wert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen.
Erstellung eines Vermarktungskonzepts: Basierend auf Ihren Bedürfnissen und den Marktgegebenheiten wird gemeinsam ein individuelles Vermarktungskonzept entwickelt.
Mit der professionellen Unterstützung durch Glücksimmobilien legen Sie den Grundstein für einen erfolgreichen und effizienten Verkaufsprozess!
Ihre Objektunterlagen bringen wir auf Vordermann und digitalisieren diese, um einen reibungslosen und zügigen Verkaufsablauf zu ermöglichen.
Bei der Erstellung Ihres Immobilienexposés legen wir besonderen Wert darauf Ihre Immobilie im allerbesten Licht mit all ihren Vorzügen zu beschreiben und zu präsentieren, ohne dabei auf Ehrlichkeit zu verzichten.
Schöne und aussagekräftige Fotos Ihrer Immobilie sagen mehr als tausend Worte.
Sie dürfen sich nun gern zurücklehnen, wir machen die Arbeit!
Nach der Erstellung Ihres Immobilienexposés, bieten wir Ihre Immobilie innerhalb unseres Kundennetzwerks an und schalten Ihre Immobilie in verschiedenen Immobilienportalen online. Auch in Social Media und Google präsentieren wir Ihre Immobilie möglichen Interessenten.
Alle eingehenden Anfragen werden von uns professionell erfasst, qualifiziert und bearbeitet. Wir selektieren schon vorher die richtigen Interessenten heraus, um Immobilientourismus zu vermeiden. Die Besichtigungen mit Ihren Interessenten führen wir seriös, vorteilsbezogen und mit WOW-Effekt durch. Auch Ihre Interessenten werden von uns stets wertgeschätzt und freundlich gestimmt durch Ihr Haus geführt. Bei weiterem Interesse erhalten die Käufer sofort alle relevanten Unterlagen für die Finanzierung und wir unterstützen hier auch mit eigenen Finanzexperten, um den Verkaufsprozess für alle Parteien so kurz wie möglich zu halten.
Sollte es zu Preisverhandlungen kommen, ist es mit Sicherheit für Sie deutlich angenehmer, wenn wir diesen Part für Sie professionell und diplomatisch übernehmen und Sie von unserer geschulten Verhandlungskompetenz profitieren.
Selbstverständlich halten wir Sie immer im Bilde und werten den aktuellen Vermarktungsstand mit Ihnen regelmäßig aus.
In unserer Suchkundendatenbank warten bereits unzählige, vorgeprüfte Interessenten auf Ihre Immobilie!
Ein vorteilsbezogenes, aussagekräftiges Exposé in zahlreichen Immobilienportalen, Social Media und Google sichert eine große Reichweite Ihrer Immobilie!
Vermeiden Sie unangenehme Gespräche mit potenziellen Käufern, überlassen Sie die Preisverhandlungen einfach uns.
Wir sind neutraler Mittler zwischen den Parteien und sind hier souverän und geschult.
Sobald Sie sich mit der Käuferpartei über den Immobilienverkauf einig sind, lassen wir den notariellen Kaufvertrag für Sie aufsetzen. In diesem Schritt werden alle Absprachen, die zuvor mündlich getroffen wurden, schriftlich festgehalten.
Alle Vorbereitungen dafür übernehmen wir für Sie! Gerne profitieren Sie auch von kurzfristigen Notarterminen durch unser Netzwerk.
Während des Notartermins unterzeichnen beide Parteien den Kaufvertrag, der damit rechtskräftig wird.
Bis zur Kaufpreisfälligkeit vergehen in der Regel ein paar Wochen. Der Notar wird Ihnen den genauen Zeitpunkt mitteilen.
Der Immobilienverkauf wird abgeschlossen mit der Schlüsselübergabe. Diese erfolgt in der Regel nach der Zahlung des Kaufpreises.
Dabei werden dem neuen Eigentümer neben den Schlüsseln auch alle relevanten Unterlagen übergeben und sämtliche Zähler abgelesen. Gern begleiten wir Ihre Übergabe oder stellen Ihnen eine Checkliste und ein Protokoll zur Verfügung.
Wir bereiten den Notarvertrag professionell für Sie vor und stimmen einen zeitnahen Termin mit dem Notar ab!
Wir stehen Ihnen auch während des Notartermins zur Seite!
Wir halten Protokolle und Checklisten für Sie vor. Auf Wunsch begleiten wir Ihre Übergabe auch persönlich!
Ohne Energieausweis geht es nicht mehr!
Für den Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie laut GEG (Gebäudeenergiegesetz) einen Energieausweis.
Denn die Kenndaten müssen bereits in der Verkaufsanzeige genannt werden. Der Grund ist, dass Käufer und Neu-Mieter sich rechtzeitig vor ihrer Entscheidung für die Immobilie über die Inhalte aus dem Energieausweis informieren können sollen.
Wer den Energieausweis nicht, nicht rechtzeitig, falsch oder unvollständig Kauf- oder Mietinteressenten vorlegt, kann mit einem Bußgeld bis zu 15.000 € bestraft werden.
Es gibt den Bedarfsaufweis und den Verbrauchsausweis. Der Verbrauchsausweis ist aufgrund des geringeren Aufwands bei der Datenerhebung meist günstiger. Er ist aber auch nicht so aussagekräftig.
Bei einem Verkauf mit Glücksimmobilien kümmern wir uns gern darum!
Worauf warten Sie noch? Sprechen Sie uns an!
Mit Glücksimmobilien an Ihrer Seite erhalten Sie professionelle Unterstützung beim Verkauf oder Kauf Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen werden erst fällig, wenn der Notar den Verkauf/Kauf beurkundet.
Vermeiden Sie rechtliche Fallstricke und sparen Sie Geld und Nerven.
Die Maklerprovisionen variieren je nach Auftrag und orientieren sich an den örtlichen Gegebenheiten. Normalerweise wird die Provision prozentual vom Verkaufspreis berechnet.
Bei Objekten unter 100.000 € oder unter 50.000 € bieten wir Festprovisionen an.
Die Höhe der Provision hängt vom Objekttyp ab. Für gewerbliche Immobilien, Mehrfamilienhäuser und Grundstücke kann eine reine Außenprovision fällig werden. Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Käufer und Verkäufer die Provision.
In einer kostenfreien Beratung erfahren Sie, welche Provision für Ihr Objekt anfällt und welche Leistungen Sie von uns erwarten können.
Ein Verkauf mit Glücksimmobilien ist zügig und erzielt oft einen besseren Preis, sodass sich die Provisionszahlung lohnt. Nutzen Sie unseren Rundum-Service und haben mehr Zeit für Ihr Leben!
Glücksimmobilien kümmert sich mit Fachkenntnis und Engagement um Ihren Immobilienverkauf. Sowohl Verkäufer als auch Käufer profitieren von unserem umfassenden Service. Kontaktieren Sie uns jetzt!
