Objekt-Nr.: 371

Glücksimmobilien bietet Ihnen exklusiv im Alleinvertrag dieses Baugrundstück inklusive einer süßen, kleinen Doppelhaushälfte im beschaulichen Rhinsmühlen an. Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Doppelhaushälfte um ein Sanierungsobjekt handelt. Man könnte das Grundstück mit einem Einfamilienhaus neu bebauen und das Grundstück später teilen oder auch nicht. Wer gern das Häuschen lieber sanieren möchte und dafür vom großen Grundstück profitiert, kann auch diese Variante wählen. Es gibt im Haus noch sehr viel zu tun und man muss sich bewusst sein hier noch einiges zu investieren. Dafür haben Sie die wunderbare Möglichkeit diesen kleinen rohen Schatz ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen herzurichten und zu etwas ganz Besonderem zu machen. Selbermacher und Handwerkerherzen dürfen höher schlagen! Sie können nämlich sofort losstarten, denn der jetzige Eigentümer hat das Haus bereits völlig entkernt und leergeräumt. Die Doppelhaushälfte hat ca. 65 m². Unten befindet sich ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und der Flur mit Treppenhaus. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer. Es gibt einen niedrigen Spitzboden und einen Keller mit einer Höhe von ca. 1,90 m. Notwendige Reparaturen am Schornstein wurden vor kurzem noch durchgeführt, sodass Sie auf der solide wirkenden Grundsubstanz aufbauen können. Das zugehörige Grundstück ist mit ausreichendem Sichtschutz von der anderen Doppelhaushälfte mit freundlichen, unkomplizierten Nachbarn abgetrennt. Wer sich gerne einen großen Garten anlegen möchte, Selbstanbau betreiben oder Tiere halten möchte findet auf dem 1500 m² großen und gepflegten Grundstück sicher genug Möglichkeiten sich zu entfalten. Da es sich komplett um Bauland handelt, besteht aber eben auch die Möglichkeit der Teilung um z.B. ein weiteres Familienhaus zu bauen oder das Grundstück als Investition oder Rücklage weiter zu verkaufen. Hier könnte man praktischerweise das Haus auch als Werkstatt für die Bauzeit des neuen Hauses nutzen. Das Objekt ist teil erschlossen. Strom, Wasser und Telekom liegen im Haus. Ein Gasanschluss befindet sich in der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Abwassergrube muss noch gebaut werden. Glasfaser liegt bereits in der Bundesstraße. Der Anschluss von Rhinsmühlen wird sicher in naher Zukunft realisiert. Da das Haus schon längere Zeit leer steht und es auch keine Heizung gibt, benötigt das Gebäude auch keinen Energieausweis. Sehr gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung des interessanten Handwerker-Objektes und freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage!