Tolle Immobilie in Altgarz

Großzügiges Traumanwesen mit herrlichem Teich im Westhavelland

1500000 €

Anzahl der Schlafzimmer: 5

Anzahl der Bäder: 4

Grundstück ca.: 12251,00 m²

Wohnfläche ca.: 280,00 m²

Objekt-Nr.: 338

Bildergalerie:

Großzügiges Traumanwesen mit herrlichem Teich im Westhavelland

Wir präsentieren Ihnen hiermit exklusiv dieses traumhafte, ländliche Anwesen im schönen Westhavelland. Das Lied: "Und am Ende der Straße ist mein Haus am See", trifft es hier ziemlich gut! Es handelt sich um zwei geschmackvolle Landhäuser auf einem rund 12.000 Quadratmeter großem Grundstück mit imposantem Schwimmteich. Die wertig ausgestatteten Landhäuser bieten den neuen Eigentümern genügend Platz, um dort in Ruhe und ungestört mit zwei Generationen zu leben. Denkbar ist auch ein Haus zum Beispiel als Gäste- oder Ferienhaus zu nutzen oder es gewerblich umzunutzen (hier müsste bei Bedarf natürlich erst eine Genehmigung eingeholt werden). Großes Haus: Das größere der beiden Häuser bietet auf rund 180 m² fünf Zimmer mit einem Gäste-WC, zwei Bädern, einer tollen integrierten Sauna, einer Küche und einem Hausanschlussraum. Man betritt das Haus über einen Windfang und eine helle Diele. Von hier aus gelangt man zum Gäste WC, der Küche, dem Treppenhaus und zwei lichtdurchfluteten Wohnzimmern. Sowohl die massive Treppe als auch die Innentüren bestehen aus hochwertigem Holz. Einige Türen haben einen Glasauslass. Eines der Wohnzimmer hat einen nostalgischen Steinkamin. Das andere Wohnzimmer (Jagdzimmer) eröffnet einen traumhaften Ausblick über den eigenen riesigen Schwimmteich und in die unverbaute Natur des eigenen Grundstücks. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Hausanschlussraum ein großzügiges helles Gästebad und ein noch größeres Masterbad mit integrierter Sauna. Außerdem befinden sich dort ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. An das große Bad und das Schlafzimmer des Obergeschosses schließt sich ein Balkon an von welchem man den Blick zum Teich und über das Grundstück genießen kann! Das Haus hat außerdem einen nicht ausgebauten Spitzboden und einen Teilkeller. Der Teilkeller umfasst ca. ein Drittel der Grundfläche und gehört zum Altbestand, wurde aber mit einem Hochdruckinjektionsverfahren komplett saniert. Das Haus selbst wurde auf einem Teil dieser Fundamente 1995 dann komplett als Neubau errichtet. Beheizt wird das Haus mit einer Buderus-Gasheizung aus dem Jahr 1996, welche 2022 eine neue originale Heizregelung erhielt. Die untere Etage und das obere Masterbad sind mit Fußbodenheizung versehen. Die hochwertigen Aluminiumfenster haben passend zum Landhausstil hübsche Sprossen. Sie sind Doppel-isolierverglast und mit elektrischen Rollläden versehen. Eine wunderschöne große Terrasse schließt an das Jagdzimmer an. Von hier aus blickt man auf das nicht von außen einsehbare Grundstück mit dem herrlichen Teich. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein rustikaler Pavillon aus Massivholz, welcher den Blick auf den Teich noch einmal geschützt von einer anderen Perspektive ermöglicht. Das Grundstück ist naturbelassen und dabei absolut gepflegt. Hier wurde die Natur sanft und liebevoll gestaltet. Alles passt wunderbar zueinander und ist einfach stimmig. So finden sich Feldsteine, Blumenwiesen, Trauerweiden und viele andere Bäume und Büsche so angelegt, dass das Grundstück einfach herrlich natürlich wirkt. Das kleinere Haus: Das zweite Haus auf dem Grundstück wurde 1997 angelehnt an den Fachwerkstil massiv neu erbaut. Vorher war an dieser Stelle die Scheune. Auf insgesamt ca. 100 m² befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier schließen sich ein Hausanschlussraum, eine Kammer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie das Schlaf- und Kinderzimmer mit an. Auch in diesem Haus wird mit Gas geheizt. Die hübschen Sprossenfenster sind doppel- isolierverglast und mit manuellen Rollläden versehen. An das kleinere Haus grenzt eine 23 m² große Garage mit Sektionaltor und eine eigene schöne Terrasse an. An die zum Haus gehörende Garage grenzt ein weiteres Stall- bzw. Werkstattgebäude, eine überdachte Durchfahrt und eine weitere große Doppelgarage an, welche offiziell zum großen Haus gehört. Sehr harmonisch und zum Gesamtbild passend integrieren sich die hochwertig gepflasterten Flächen des Anwesens. Theoretisch könnte man das Grundstück auch (später) teilen. Vorgesehen ist jedoch ein Verkauf im Ganzen. Das Grundstück des gepflegten Traumobjektes wird zum Teil von großen Feldsteinen umrandet, ist von Außen nicht einsehbar und bietet somit eine gute Privatsphäre. Es vermittelt das angenehme Gefühl einer Alleinlage, ohne allein zu sein. Der Verkauf des Objektes startet jetzt, die Übergabe erfolgt ab Oktober 2024. Derartige Objekte finden Sie nur äußerst selten! Der Erwerb dieses Anwesens ist eine einmalige Gelegenheit, die Sie nicht versäumen sollten! Auf Ihre Anfrage freue ich mich!

Basisinformationen

  • Gebiet: ORTSLAGE
  • Preis: 1500000 €
  • Wohnfläche ca. : 280,00 m²
  • Grundstück ca. : 12251,00 ²
  • Zimmeranzahl: 8,00

Weitere Informationen

  • Haustyp: EINFAMILIENHAUS
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt. fällig bei not. Kaufvertrag
  • Schlafzimmer: 5
  • Badezimmer: 4
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Garten: Ja
  • Kamin: Ja
  • Keller: TEIL
  • Als Ferienhaus geeignet: Ja
  • Anzahl der Parkflächen: k.A.
  • Qualität der Ausstattung: GEHOBEN
  • Baujahr: 1995
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Grundstück ca. : 12251,00m²
  • Energieausweistyp: E
  • Energieeffizienz-Klasse: E
  • Baujahr laut Energieausweis: 1995

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Objektnummer: 338

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