Objekt-Nr.: 342

Glücksimmobilien bietet Ihnen exklusiv im Alleinvertrag diese süße, kleine Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück im beschaulichen Rhinsmühlen an. Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Sanierungsobjekt handelt. Es gibt hier noch sehr viel zu tun und man muss sich bewusst sein hier noch einiges zu investieren. Dafür haben Sie die wunderbare Möglichkeit diesen kleinen rohen Schatz ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen herzurichten und zu etwas ganz Besonderem zu machen. Selbermacher und Handwerkerherzen dürfen höher schlagen! Sie können nämlich sofort losstarten, denn der jetzige Eigentümer hat das Haus bereits völlig entkernt und leergeräumt. Notwendige Reparaturen am Schornstein werden aktuell noch durchgeführt, sodass Sie auf der solide wirkenden Grundsubstanz aufbauen können. Das zugehörige Grundstück ist mit ausreichendem Sichtschutz von der anderen Doppelhaushälfte mit freundlichen, unkomplizierten Nachbarn abgetrennt. Wer sich gerne einen großen Garten anlegen möchte, Selbstanbau betreiben oder Tiere halten möchte findet auf dem 1500 m² großen und gepflegten Grundstück sicher genug Möglichkeiten sich zu entfalten. Da es sich komplett um Bauland handelt, besteht auch die Möglichkeit der Teilung um z.B. ein weiteres Familienhaus zu bauen oder das Grundstück als Investition oder Rücklage weiter zu verkaufen. Die Doppelhaushälfte hat ca. 65 m². Unten befindet sich ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und der Flur mit Treppenhaus. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer. Es gibt einen niedrigen Spitzboden und einen Keller mit einer Höhe von ca. 1,90 m. Das Objekt ist teil erschlossen. Strom, Wasser und Telekom liegen im Haus. Ein Gasanschluss befindet sich in der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine Abwassergrube muss noch gebaut werden. Glasfaser liegt bereits in der Bundesstraße. Der Anschluss von Rhinsmühlen wird sicher in naher Zukunft realisiert. Da das Haus schon längere Zeit leer steht und es auch keine Heizung gibt, benötigt das Gebäude auch keinen Energieausweis. Sehr gerne ermöglichen wir Ihnen eine Besichtigung des interessanten Handwerker-Objektes und freuen uns schon jetzt auf Ihre Anfrage!