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Stüdenitz – Landglück mit großzügigem Grundstück und viel Nebengelass

195000 €

Anzahl der Schlafzimmer: 3

Anzahl der Bäder: 1

Grundstück ca.: 1920,00 m²

Wohnfläche ca.: 95,00 m²

Objekt-Nr.: 345

Bildergalerie:

Stüdenitz – Landglück mit großzügigem Grundstück und viel Nebengelass

Dieses charmante Landglück vermitteln wir Ihnen hiermit exklusiv auf unserer Seite. Das verklinkerte Raumwunder hat 5 Zimmer auf zwei Etagen: Einen Flur, ein Hauptbad, ein Gäste-WC, eine Küche und Abstellmöglichkeiten. Das Dachgeschoss ist hell und offen wie ein Loft gestaltet. Es gibt einen Teilkeller und einen Übergang, zu den Nebengebäuden und eine Art Geheimzimmer und integrierter Werkstatt über das Dachgeschoss. Von der Küche aus gelangt man auf das großzügige Grundstück. Die genaue Quadratmeterzahl muss noch ermittelt werden. Es wird auf rund 95 m² geschätzt. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, der man den Doppelhauscharakter jedoch eigentlich kaum anmerkt. Außer einer Grenzwand gibt es keinerlei Berührungspunkte zum freundlichen Nachbarn. Alle Heiz- und Leitungssysteme laufen jeweils separat. Durch die auf der Grenze stehenden Stallungen ist der Sichtschutz komplett gewährleistet und man sieht und hört sich nicht, eigentlich wie bei einem frei stehenden Einfamilienhaus. Die jetzigen Eigentümer haben schon einiges saniert: 2001 wurde eine neue Heizung (energiesparende Nachtspeicheröfen) installiert. 2005 wurde das Dach neu eingedeckt. 2020 wurde das Hauptbad komplett saniert und die Küche zum Teil. 2022 wurde die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert und zum Teil die Fußböden mit Laminat versehen. In der oberen Etage wurden in den Dachschrägen z.T. neue Fenster eingebaut und Trockenbauarbeiten erledigt. Auch das Fachwerk wurde aufgearbeitet. Es bleiben, je nach Anspruch, weiterhin Restarbeiten für den neuen Eigentümer zu verrichten. (z.B. restliche Fußbodenarbeiten, ggf. Fenster und Türen aufarbeiten oder erneuern, z.T. Putz- u. Malerarbeiten Sanierung des Gästebades usw. Trotzdem könnte man in das niedliche Haus einziehen, Miete sparen und die Reste dann Vorort erledigen. Momentan gib es noch keine Innenaufnahmen und das Objekt steht derzeit nur auf unserer Website online, da das Objekt von den Eigentümern zunächst noch beräumt wird. Sollte bereits jetzt ein Besichtigungswunsch bestehen, so sind wir bemüht eine Besichtigung auch unberäumt für Sie zu organisieren - jedoch erst ab Mitte Juni. Auf dem Grundstück befinden sich zudem sehr großzügige Nebengebäude (Stall /Scheune) welche die Tierhaltung oder ein Nebengewerbe (Umnutzung muss beim Amt erfragt und beantragt werden) ermöglichen können. Teile der Nebengebäude bestehen vermutlich aus Asbest, welches im Prinzip nur stört, wenn man es entsorgen oder bearbeiten möchte. Die künftigen Eigentümer erhalten hiermit ein solides Objekt mit viel Potenzial. Hier ist man richtig, wenn man etwas Platz im Außen sucht, gerne werkelt und kreativ Schaffen möchte oder in Richtung Selbstversorger /Tierhaltung gehen möchte oder einfach ein Familienzuhause auf dem Land oder einen Zweitwohnsitz als Ferienimmobilie sucht. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Basisinformationen

  • Gebiet: ORTSLAGE
  • Preis: 195000 €
  • Wohnfläche ca. : 95,00 m²
  • Grundstück ca. : 1920,00 ²
  • Zimmeranzahl: 5,00

Weitere Informationen

  • Haustyp: DOPPELHAUSHAELFTE
  • Provisionspflichtig: Ja
  • Provision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Garten: Ja
  • Kamin: k.A.
  • Keller: TEIL
  • Als Ferienhaus geeignet: Ja
  • Anzahl der Parkflächen: k.A.
  • Qualität der Ausstattung: STANDARD
  • Baujahr: 1898
  • Bauphase: Haus fertig gestellt
  • Grundstück ca. : 1920,00m²
  • Energieausweistyp: ohne
  • Energieeffizienz-Klasse: k.A.
  • Baujahr laut Energieausweis: wohn

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Objektnummer: 345

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